【迪拜度假屋介绍】迪拜房东如何避免度假屋租赁诈骗

 

 

Raine and Horne Holiday Homes的联合创始人兼首席执行官Shine Sunny告诉房地产投资者，在选择与之合作的度假屋运营商之前，应进行适当的尽职调查。她建议首先检查并验证运营商的许可证，个人资料和声誉，并要求提供可验证的推荐信。“重要的是，与拥有经济发展部[DED]适当许可证的运营商合作，并获得该部门的旅游和商业营销[DTCM]许可。”

 

据业内人士透露，在租赁和短期租赁安排中，一些不道德的经营者每年以多张支票的形式从房东那里租赁单位，然后以较低的价格和一张支票的价格租赁这些单位。在这种情况下，一些运营商最终没有兑现其支票，导致该部门的宣传不佳。

 

Sunny说，投资者必须定期与运营商互动。“要求更新，始终如一地检查预订-您应该可以使用第三方软件来完成公寓中的预订，” Sunny说。“此外，了解您的权利。访问DTCM和Rera了解法规。度假屋结合了购买第二套房屋和短期出租物业的好处。DTCM的法规确保迪拜拥有全球结构最完善的短期租金市场。甚至开发商试图施加限制的实例也已被监管机构有效地制止和处理。”

 

BSA Ahmad Bin Hezeem and Associates的合伙人罗伯特·米奇利（Robert Mitchley）表示，对于没有过往交易记录的新注册公司，业主应格外小心。“那应该是一个危险信号，”米奇利说。“在迪拜这样一个监管良好的市场中，只应聘请经过适当注册且信誉良好的运营商。”

 

对与运营商的拟议合同进行专业审查也有助于确定任何欺诈意图。“从最近受害者的故事中可以明显看出，与这些运营商签订的合同包含条款，这些条款除其他外还帮助他们进行欺诈，从而限制了他们进入通常迅速进行的纠纷解决程序的过程，” Mitchley说。“在财产所有人被欺诈的情况下，法律提供民事和刑事救济，特别是涉及不兑现支票的情况。”

 

 

房主可以从度假屋租赁中获得比年度租金高出10-15％的投资回报率。肯尼迪大厦（Kennedy Towers）联合创始人兼首席执行官马克·肯尼迪（Mark Kennedy）表示，由于将创造新的就业机会，2020年迪拜世博会可能会给市场带来福音。“我们预计整个2020年第一季度甚至夏季都将持续有高需求。我们预计在2020年第四季度，在整个世博会期间及随后的几年中，平均房价和入住率将大幅上升。”