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如何通过房地产投资获得阿联酋居留签证
2020-09-27 09:59
对于投资者而言，迪拜房地产投资是一个温床，迪拜拥有从中低档到超豪华物业的多样化物业分布。
总体而言，与像上海，伦敦，美国这样的世界知名房地产中心相比，迪拜的房地产价格被认为具有竞争力，可提供公平的租金收益。
迪拜房地产市场–如何获得居留签证
当前，全球房地产市场的增长率正在略微趋于平缓。
但是，在迪拜，为了满足房地产市场的需求，这是投资者在迪拜体验的强大的基础设施和生活方式。
迪拜拥有多样化的景观，高效的道路网络和异国风情的生活方式。迪拜已将自己打造成适合家庭旅行的目的地。
一直以来阳光明媚的天气，适合家庭的商业环境，政府的支持是迪拜房地产部门成功的关键支柱。
投资者认为，迪拜具有吸引人的选择，并且是潜在的长期投资中心，可以带来良好的回报。
在迪拜购买物业并获得居留签证
阿联酋有7个酋长国，其财产所有权规则有所不同，通常来说，外国投资者和公司只能在永久业权地区拥有财产。迪拜在迪拜其他酋长国的外国财产所有权中排名第一。
让我们看看“购房”方案和居留签证的要求。
在阿布扎比购买物业
阿布扎比（Abu Dhabi）具有永久业权的区域，可供外籍人士以地板和公寓的形式拥有财产。
阿布扎比的财产所有权通过以下四个主要系统进行：
1.所有权
外籍人士被授予居住单位的所有权契据，有效期为99年。所有者有权出售所购买的公寓和别墅。
2.穆斯塔哈
外籍人士可以拥有50年的居住单元（可通过协议续签）。所有者必须在特定时期内享受财产的使用，建造或变更。
3.使用权
外籍人士可以拥有99年的居住单位。业主无需更改即可享受财产及其设施的使用。
4.长期租赁
然后有为期25年的长期租约
在迪拜购买物业
在设计为永久业权的区域中，允许外国人在迪拜拥有所有权。外籍人士可以在迪拜的永久业权地区拥有财产长达99年。
所有权契据由迪拜国土部发行。
在沙迦购买物业
外国人在沙迦酋长国和外国人拥有的公司中的财产购买是通过Usufruct系统进行的。
一旦使用权在沙迦房地产注册部门注册，外籍人士可以拥有100年的产权。
迪拜居留签证的物业投资
迪拜有两种类型的授予房地产投资商的签证：房地产投资人签证和六个月居住签证。
此外，投资者现在可以选择申请最近推出的5年和10年投资签证。
房地产投资者签证是由迪拜土地局签发的，为期两年的可续签签证。
六个月居留签证是由酋长国有关移民当局签发的，是六个月多次入境签证。这是访客签证，允许多次入境迪拜。
三年零六个月多次入境居留签证的一般要求
1.财产价值
对于这两种签证选择，财产价值必须为100万迪拉姆或以上。
它基于产权书上的购买价格，而不是申请签证时的当前财产价值。
如果财产由夫妻（夫妻）共同拥有，则共享价值必须超过100万迪拉姆。
它仅适用于一项业权契据，因此您无法合并所有投资以获得签证。
计划外财产的签证是不可能的。该财产必须完整且可居住。
签证只允许使用住宅物业。不允许进行商业项目。
三年房地产投资者签证费用
三年期房地产投资者签证费用约为15000 AED。与多次入境签证相比，它被认为是昂贵的。
房地产投资者签证的特权是有资格申请迪拜身份证，驾驶执照，移动电话，像迪拜居民一样生活。
此外，投资者可以担保家属，并在签证规定的时间内享受迪拜的高级生活方式。
2.长期居留签证
为了进一步促进经济增长和吸引外国投资，迪拜政府推出了10年和5年的长期居留签证选择。
1.十年投资居留签证
投资者和专家（例如医生，工程师）将获得居留签证十年。此外，他们可以赞助家庭和家属。
为期10年的签证将为您延长在迪拜的逗留提供安全保障，并且将吸引新的人才库，吸引外国投资并为居民提供投资房地产的机会。
1000万签证的前提条件是，1000万的一部分（占房地产的40％）和其他形式的存款，公司所有权，在迪拜投资的股份等形式。
2.五年居留签证
购买500万迪拉姆及以上的房地产可获得5年签证。
该财产不能在任何时候通过贷款或融资来购买，并且在标准责任下，该投资必须保留至少3次听证会。
凭借五年签证，投资者可以资助家属，雇用家庭员工和司机，并在更长的时间里生活在迪拜的高标准生活中。投资者必须留在迪拜没有最短时间限制。
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