迪拜房地产投资者的签证类型

　　迪拜和阿拉伯联合酋长国其他地区的房地产投资机会是巨大的，有些地区的租金收益率高达10％。

　　非居民可以在这里相对容易地进行购买，这对于那些希望通过在本国以外的地方进行购买来分散风险的投资者而言，这是一种竞争选择。

　　有兴趣在迪拜和阿联酋购买房地产的非居民的一个常见问题是居留签证。许多在这里投资的人也对能够申请居留签证的额外好处感兴趣，这将使他们能够在签证期间按自己的意愿来往和离开该国。

　　非居民在迪拜购买房地产有两种主要签证，我们将带您办理。

　　　投资者签证的细节

　　在这里拥有财产的非居民可以申请的两个主要签证是三年和五年签证。它们之间只有几个区别，下面将进行说明。

　　签证时长

　　每学期结束时可以无限期续签两个投资者签证中的每一个。这意味着，尽管每隔三到五年便要完成一个过程，但只要您在该国拥有财产，签证就可以保留。

　　签证资格

　　购买了100万迪拉姆或以上的个人可获得三年签证。五年变体要求财产的价值在500万迪拉姆或以上。值得一提的是，投资不需要在单个物业中进行，因此，例如，您可以在阿联酋拥有三处（或更多）物业，总价值为500万迪拉姆，并有资格获得五年签证。

　　投资者签证费用

　　每个签证的获得都需要付费，该费用分为以下几个部分。已知某些要素的费用经常变动，并且由于几种不同的原因，一个申请人之间的费用也可能会有所不同，例如，费用可能会根据申请人在整个签证过程中是否留在阿联酋而变化。

　　在Domain Conveyancing，我们会为您收取这两种签证的标准费用，其中包括我们的行政和管理费用，因为我们会代您处理签证程序。三年签证为27,600迪拉姆+增值税；五年的对应费用为12,500迪拉姆+增值税。

　　费用包括以下每个要素的费用：

　　打字贵宾医疗阿联酋身份证签证手续费域传输管理和流程管理签证持有人还必须每年至少缴纳750迪拉姆的政府医疗保险。

　　获得签证的要求

　　为了获得投资签证，您将需要提供一些基本文件，包括：护照照片，护照复印件和当前签证或阿联酋入境印章以及您的原始业权证明。您可能还需要填写警察批准证书。

　　由于您需要在签证申请中提供业权证明，因此这意味着您必须在购买物业之前完成投资签证的申请。

　　投资者签证的好处

　　有了这种签证，您就成为阿联酋的税务住所。这意味着在大多数情况下，您的投资和所获利润不再需要您向母国征税。这在财务上可能会带来难以置信的收益，但是值得注意的是，这也确实取决于您所在国家/地区的法规。

　　获得签证后，您将能够开设银行帐户，获得本地驾驶执照，获取用于手机合同，电视和/或互联网服务的Etisalat或Du帐户，并将获得阿联酋航空的正式身份证明（阿联酋航空身份证）。

　　家庭赞助

　　作为投资者签证的持有人，您将能够赞助其他家庭成员进入该国。您的签证使您有能力担保您的配偶，子女和父母。它甚至为您提供了更多的范围来赞助家庭帮助，使您可以携带值得信赖的家庭托儿服务。

　　但是，能够担保家庭签证并不能自动意味着已经签发了这些签证。每个都需要申请并支付相关费用。

　　　获得财产签证时的注意事项

　　不应假定获得三年或五年签证是一帆风顺的，仅通过购买房产即可获得签证。我们的专家会在这里为您提供帮助，如果获得签证是您在此处购买物业的主要原因之一，那么在制定最终计划之前，总是值得与我们交谈。

　　签证和计划外财产

　　您用来获得签证的财产必须完整建造。尽管您可以针对计划外的建筑物获得抵押贷款，但只有在房屋可居住且您拥有业权契据后才会签发签证。

　　房屋价值变化

　　签发签证的依据是您为财产支付的金额，而不是其当前的市场价值。这可以双向使用-这意味着，如果您以900,000迪拉姆的价格购买了房屋，而现在的价值为1,100,000迪拉姆，则不会获得签证的权利，但这也意味着，如果您以1,000,000的价格购买并贬值，到950,000，您仍然符合资格。

　　抵押规模

　　在财产仍抵押的同时，可以申请三年或五年签证。但是，需要满足最低投资要求。例如，如果您要申请三年签证，则可以抵押一百万迪拉姆以上的任何东西，并且如前所述，该投资金额可以用于多个物业。

　　您将需要获得抵押贷款银行的书面批准，即他们对您的签证没有异议。

　　共同所有权

　　如果您与配偶（丈夫或妻子）以合资企业的形式购买了房产（价值一百万迪拉姆或以上），则双方都有权申请投资者签证。

　　如果您的财产由不是您配偶的某人共同拥有，那么每个申请人的个人股份必须价值一百万迪拉姆或以上。因此，如果拥有房产50/50的股份，则任何一方都必须以200万迪拉姆或更高的价格购买该房产，以便任何一方获得签证。

　　工作权

　　投资者签证并不赋予您在阿联酋工作的权利。如果您或您的家人希望留在这里并找到工作，那么您必须以通常的方式由雇主担保。