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在迪拜购买租赁物业-在哪里可以获得最高收益

2020-09-30 10:30

   如果您在迪拜购买出租物业,这是一个不错的选择,那么您将获得世界上租金回报最高的物业之一。迪拜房地产的租金回报是世界上最高的之一,这并不是一个隐藏的事实。

 

  您可以查看世界上所有房地产热点的房地产,例如伦敦,纽约,香港,新加坡,东京和北京等。但是,在迪拜购买租赁房地产所能获得的回报是无法在任何地方实现的,因此容易。

  为什么要在迪拜购买租赁物业?好吧,因为与全球主要房地产首都相比,迪拜的出租物业收益最高。

  我不是在这里谈论边际差异。伦敦的租赁物业每年最多可以为您带来3%的回报,如果您在迪拜购买肾脏物业可以为您带来至少7%的回报。

  如果您想了解在迪拜购买房地产的好处,可以阅读我的其他文章。但是,让我们直接进入迪拜十大租赁热点的详细信息。

  如果您从以下区域列表中购买迪拜的出租物业;您注定将获得至少7%的同比投资回报率。

  在迪拜1区–迪拜体育城购买租赁房地产(9.15%)

  对于迪拜的出租物业,迪拜体育城(DSC)是一个自由持有的社区,在租户和投资者中占有特殊的位置。该社区占地460万平方英尺。

  迪拜体育城是迪拜国际板球场(可容纳25,000个座位),ELS高尔夫俱乐部(世界一流的高尔夫球场)和许多其他体育活动的所在地,未来几年还将增加更多体育活动。

  目前有11,369套现成的公寓和别墅。截至目前,另一批新的4,368套公寓和别墅仍在建设中。

  迪拜体育城位于E44(Al Khail路)的边缘,可直接从E311(Sh。Mohammad Bin Zayed Rd)直达,是想要轻松连接城市各个部分/方向的人们的理想选择。

  如果您住在迪拜体育城,则距离2020年世博会11公里,距离迪拜码头10公里,距离迪拜哈利法塔和迪拜购物中心17公里,距离DXB国际机场27公里,而即将到来的新DWC机场仅17公里。

  迪拜体育城的租金回报对于迪拜的房地产投资者而言一直非常好。根据最近五年的数据得出的平均租金回报率,迪拜体育城的总收益率为9.15%。

  是什么使迪拜体育城成为在迪拜购买租赁物业的最佳场所?租户非常喜欢它,与迪拜的黄金地段相比,其交通便利且价格低廉。

  在迪拜2区-迪拜硅绿洲购买租赁房地产(8.82%)

  迪拜硅绿洲是迪拜为数不多的租赁社区之一。主要针对IT和技术初创公司,并且紧邻迪拜学术城。

  由于社区与E311(穆罕默德·本·扎耶德路(Sh。Mohammad Bin Zayed Rd))和E66(迪拜–阿兰路)相连,因此与迪拜硅绿洲的连接非常方便。

  它是一个由住宅公寓,别墅,联排别墅以及商业建筑/办公室,零售单元和工业空间组成的混合用途社区。

  迪拜硅绿洲拥有约11,611栋房屋(公寓,别墅,联排别墅)。目前,社区中约有4,229个在建单位。

  作为可以向企业提供商业许可证的免税区,DSO在专注于技术的中小企业中取得了很多成功。

  迪拜硅绿洲的背后是迪拜学术城,这里已经是许多国际学院和大学的所在地。当然,对于所有在迪拜学术城不同学院就读的学生来说,住进(DSO)都是一个不错的选择。

  为什么在迪拜硅绿洲购买租赁物业是个好主意?DSO坐落在城市中心,紧邻学术城,平均收益率为8.82%。

  在迪拜第3区– Jumeirah Village Triangle购买租赁物业(8.69%)

  朱美拉三角村(Jumeirah Village Triangle)是迪拜人享受混合生活和负担得起的生活的有力竞争者。从鸟瞰图看,社区看起来像一个三角形,因此被称为卓美亚Village Triangle。

  JVT的主要开发人员是Nakheel(朱美拉棕榈岛的开发人员)。JVT也有一个新的购物中心即将开业。新的零售开业将直接影响该社区房地产的价值。

  JVT可以直接从E44(艾哈伊路),E311(默罕默德·本·扎耶德(Sh。Mohammad Bin Zayed Rd))和一条直达社区的街道(如果您来自Emirates Living(迪拜的豪华社区之一)直达社区)

  目前,JVT中共有3,180套现成的房屋(公寓和别墅)。另外848个住房单元正在建设中,并将在未来几年内交付。

  JVT距2020年世博会10公里,迪拜码头7公里和DWC机场17公里,是人们与家人同住的理想选择。

  朱美拉三角村有什么特别之处?JVT为居民提供的悠闲生活方式绝对是一个加分点,最重要的是,该社区为投资者提供8.69%的收益。

  在迪拜4区–迪拜国际城市购买租赁房地产(8.66%)

  迪拜国际城市是迄今为止迪拜最被低估但表现最好的住房社区之一。针对低收入家庭,International City加强了其作为迪拜房地产投资者热点地区的地位。

  迪拜国际城与E311,E44和D67(麦纳麦街)具有直接连接,对于那些希望负担得起且具有良好连接能力的人们而言,这里是理想的选择。

  迪拜国际城的主要开发商也是Nakheel。该社区分为多个集群,分别以西班牙,意大利,希腊,波斯,俄罗斯,阿联酋和英国等国家命名。

  国际城市中有31,571个现成的单元可用,出租率达92%,另有3,277个在建中。

  就可访问性而言,迪拜市区距离酒店14公里,Global Village 15公里,DXB国际机场10公里,Dragon Mart 2公里,Mirdif市中心仅5公里。

  为什么国际城市是在迪拜购买租赁物业的好前提?国际城市的平均收益率为8.69%,并且出租率很高,可以确保您的资产在大多数时间保持被占用状态。

  在迪拜地区5购买租赁物业–探索花园(8.48%)

  您可以将探索花园视为国际城市的哥哥。两者都位于城市的相反方向,可提供负担得起的住房,并且是投资者最好的租金回报之一。

  探索花园还是Nakheel的主要开发项目。探索花园的最好之处在于,迪拜地铁向2020年世博会的延伸与社区相邻。这将为居民提供便利的公共交通。

  愉景花园共有25,412个住宅单位(单室,1BR,2BR和3BR)。该社区已完全发展,不再进行任何进一步的建设。愉景花园的入住率也是90%的最佳之一。

  愉景花园(Discovery Gardens)可直接通往E11(谢赫扎耶德路),并靠近许多景点。伊本·巴图塔购物中心2公里,迪拜码头4公里,2020年世博会8公里,DWC机场16公里。

  愉景花园的平均租金回报是多少?如果您要在愉景花园(Discovery Gardens)购买租赁物业,则平均租金回报率为8.48%。

  在迪拜6区–迪拜投资公园购买租赁房地产(8.31%)

  迪拜投资公园(DIP)是迪拜社区中谈论最少的社区之一。这可能与城市的中心位置无关。但是,迪拜的人口结构正在迅速变化,现在使DIP受到关注。

  迪拜投资公园是工业部门和住宅集群的独特结合。要记住的一件事是,与迪拜硅绿洲一样,DIP是一个租赁社区。

  DIP目前有5,674个现成的住房单元,另外3,112个正在建造中。DIP具有从E311,E77(世博路)和D57(亚拉伊斯街)的直接连接。

  距迪拜投资公园最近的景点包括:2020年世博会3公里,DWC机场9公里,迪拜码头12公里和伊本·白图泰购物中心9公里。

  迪拜投资公园的租金回报是什么?如果您在迪拜投资公园(Dubai Investment Park)购买租赁物业,您的目标可能是每年平均租金回报率为8.31%。

  在迪拜第7区– Jumeirah Village Circle购买租赁房地产(8.22%)

  在迪拜的中等收入住房社区中,卓美亚乡村圈子(JVC)是最受关注的社区之一。这是一个混合使用社区,包括公寓楼,别墅,联排别墅,商业塔楼和零售店。

  一个名为社区购物中心的全新购物中心正在计划中,名为Circle Mall,一旦准备就绪,它将迎合20,000多个社区居民。

  目前,卓美亚(Jumeirah)乡村圈有14,103套可住房房屋,另有9,631套正在建设中。

  JVC可以从E44和D61(Hessa Street)直接访问。它就在迪拜体育城和卓美亚Village Triangle等一些已经讨论过的社区的对面。

  最近的景点包括;2020年世博会12公里,迪拜码头9公里,汽车城3公里,地球村9公里,迪拜市区16公里,DWC机场19公里。

  朱美拉村圈的平均租金回报是多少?朱美拉村圈(Jumeirah Village circle)为想要在迪拜购买租赁物业的人们提供平均8.22%的收益。

  在迪拜第8区–迪拜生产城购买租赁房地产(8.15%)

  迪拜生产城(DPC)前身是国际媒体生产区(IMPZ),是另一个重要的中等收入住房社区。

  2016年,Majid Al Futtaim的Me'aisem市中心在迪拜生产城开幕,这确实为社区增添了惊人的价值。迪拜体育城,朱美拉高尔夫庄园和汽车城等周边社区的居民通常涌向迪拜生产城,在美埃塞姆市中心的家乐福市场买菜。

  当前社区中有6,036个准备就绪的单元,完成后还会添加1,938个单元。迪拜生产城可直接从E44和E311连接。

  迪拜生产城的居民距离2020年世博会场地9公里,距离迪拜码头9公里,距离汽车城4公里,距离全球村12公里,距离DWC机场15公里。

  迪拜生产城的平均投资回报率是多少?根据当前的市场统计数据和最近五年的历史数据,迪拜生产城的平均租金回报率为8.15%。

  在迪拜地区#9 –荔湾购买租赁房地产(7.99%)

  如果您是海外投资者,并且刚刚开始考虑在迪拜购买租赁物业,那么您可能根本没有听说过称为LIWAN的社区。

  LIWAN是一个新社区,毗邻迪拜硅绿洲,是Mazaya Holding的主要开发项目。LIWAN的主要开发商是Mazaya本身,Binghatti也有一些项目(主要针对迪拜硅绿洲)。

  LIWAN当前有1,088个可用单位。一旦在建单元(657)完成,总数将达到1,745。

  与LIWAN的连接来自66(迪拜艾因路)。离LIWA最近的景点是7公里的全球村,12公里的迪拜购物中心,12公里的米尔迪夫市中心和16公里的DXB国际机场。

  荔湾的租金收益是多少?与其邻近的迪拜硅绿洲社区一样,LIWAN的租金回报也不错。如果您在迪拜的LIWAN区购买租赁物业,则平均收益率为7.99%。

  在迪拜地区10购买房地产–雷姆拉姆(7.88%)

  雷姆兰姆已经存在了一段时间。最初,当社区在Hessa Street郊区启动时,唯一有兴趣购买/租赁的人正在寻找最便宜的选择。

  自那以后,这条路已成为房地产开发的新热点。连接Remraam的两条主要道路是D67(Hessa街)和E611(阿联酋路)。

  Remraam的主要开发商是政府拥有的公司Dubai Properties。目前,雷姆拉姆共有2,641个待命部队。

  雷姆拉姆(Remraam)距2020年世博会场地11公里,距迪拜码头15公里,距汽车城5公里,距环球村9公里,距迪拜市中心21公里,距DWC机场16公里。

  Remraam的平均租金回报是多少?在迪拜的Remraam社区购买租赁房地产的人通常每年可获得7.88%的平均租金回报。

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