迪拜提供不同类型的住房抵押贷款

　　随着迪拜房地产开发项目数量的增加，购买者现在对于选择梦想中的住所一饱眼福。话虽如此，购买房屋的过程当然不是一件容易的事。从地点的选择到迪拜待售房屋的类型，都需要做出很多决定。但是，最重要的是安排资金。

　　它可以完全改变在迪拜购买住宅物业的整个策略。例如，如果有预算限制，您可能无法购买您一直关注的别墅，或者在某些情况下，您还必须重新考虑所选的邻居。

　　通常，人们会选择房屋抵押贷款来为自己的房屋筹集资金。为此，银行和其他金融机构提供的贷款类型因还款方式和条款而异。让我们看一下其中的一些：

　　偿还资本和利息

　　资本和利息的偿还以每月等额分期付款（EMI）的形式偿还。每期都包括资本和利息。这类抵押的期限根据抵押人与抵押权人之间的协议决定。

　　通常，最初几年的利率较高，但以后会降低，因为分期付款倾向于覆盖本金而不是利息。它不仅在迪拜而且在整个阿联酋都是最常用的抵押类型。

　　纯利息还款

　　仅利息还款仅与计划外项目相关。这是一种抵押，您只需要为贷款金额支付利息。通常，此类抵押的期限为5年。学期结束后，您将必须一次性支付本金。如果您的银行允许，您也可以分期付款。

　　首付

　　首付款是指在完成交易时支付的初始预付款。首付的金额因银行而异。您选择的贷款类型和财产类型也会影响此预付款。例如，开发人员通常要求提供更高的首期付款以支付可能高达总成本50％的计划外物业。

　　对于外籍人士来说，他们打算为个人使用的物业支付的首付金额可能是所选财产总价值的25％至35％。

　　抵押人寿保险

　　这既是抵押贷款又是人寿保险。在这种特殊类型中，人寿保险公司负责抵押权人死亡时偿还房屋贷款。通常，那些有经济能力不强的受抚养人的人会选择这种特殊类型的人。它还为有残疾或患有绝症的人提供保护。

　　固定利率抵押贷款付款

　　这是一种抵押贷款还款，在整个还款期内，利率保持不变。利率是在双方达成协议之前自行决定的。

　　选择此类抵押贷款的最大好处是，您不必担心波动。因此，将不会有加息和干扰预算的机会。

　　在某些情况下，利率通常在特定时期内是固定的。此期间结束后，将采用后续汇率，也称为可变汇率。顾名思义，可变利率会根据许多因素不断变化。

　　这种特定类型的抵押贷款还可以被证明有点复杂，尤其是如果固定利率持续一段有限的时间。因此，在选择它时，您需要非常机智和勤奋。

　　可变利率抵押付款

　　可变利率抵押贷款付款中的利率会在整个还款期间波动。确定时要考虑市场条件。

　　如果预计未来利率会下降，则这类抵押可以证明是不错的选择。但是，与此同时，由于分期付款的金额可能会因波动而变化，因此使您难以管理预算。对于财力雄厚的人来说，这是一个适当的选择。

　　最后的想法

　　选择类型的贷款抵押的决定可能取决于许多因素。考虑每个因素，并做出明智的决定。此外，列出阿联酋的抵押贷款银行，并明智地选择您的贷方。

　　获得快速抵押贷款批准的提示

　　如果您打算在迪拜购买房地产，则很可能您已经评估了不同的方案来安排资金。有些人，特别是经验丰富的投资者，通过出售现有财产来安排财务。但是，对于刚进入迪拜房地产市场的人来说，他们的选择就是用毕生积蓄或申请房屋抵押贷款。

　　对于后一种选择，最大的障碍是批准抵押贷款。“如何快速获得抵押贷款批准”，这是迪拜房地产专家最常问的问题之一。如果您还试图找到该问题的答案，那么您来对地方了。

　　查看一些可快速获得抵押贷款批准的有效提示：

　　选择正确的抵押类型

　　迪拜的购房者可以选择不同类型的抵押贷款。其中最常见的是：

　　偿还资本和利息纯利息还款抵押人寿保险固定利率抵押贷款付款可变利率抵押付款仔细评估每种类型，衡量其优缺点，然后做出明智的决定。您选择的抵押类型将极大地影响贷款批准。

　　明智地选择贷款人

　　除了申请类型以外，您还需要明智地选择贷款人。您可以联系银行，贷款发起人或联系您的经纪人代表您申请贷款。

　　同样，您需要彻底分析每个选项。如果您打算银行贷款，请与其他银行联系，并详细了解批准贷款的条款和条件。另外，了解资格标准。向银行或贷款发起人申请贷款，然后被拒绝将会导致延误，当然也会令人失望。因此，如果您觉得自己不符合贷款抵押的资格，雇用专业的房地产经纪人。

　　准备好文件

　　您可以轻松地在Internet上轻松找到有关申请住房抵押贷款所需文件的信息。因此，在申请贷款之前准备好所有文件始终是一个明智的主意。通常，以下是银行/私人贷方在申请贷款时要求提供的一些文件：

　　护照或其他个人身份证明文件的副本迪拜居住证明现住址证明描述您的信誉的文件。这些包括纳税申报表，银行对帐单，工资单等。支持您负担能力的文件注意：文件的要求可能因银行而异。因此，在整理文件之前获取相关信息很重要。

　　了解购房规则

　　这一点对于外国人来说更为重要。由于每个国家/地区的购房规则都不尽相同，因此在探索在迪拜出售房屋的报价之前，必须详细了解这些规则。另外，请记住，外国人只能在迪拜的某些地区拥有财产。

　　如果您充分了解这些规则，则很有可能在贷款申请处理中不会出现不必要的暂停。

　　提议支付高定金

　　支付高定金会带来不止一个好处。首先，银行和贷方倾向于愿意预先存入一笔大笔款项的申请人。实际上，某些银行可能要求外籍人士支付更多的首付款以批准其贷款申请。存入较大金额的另一个好处是，它可以帮助您以较低的利率获得贷款。最后，您将能够很快偿还贷款。

　　了解您的信用评分

　　银行倾向于在批准房屋贷款之前考虑申请人的信用评分。这是借款人要获得批准的贷款申请必须满足的最重要的要求之一。因此，有必要了解您的信用评分和信用记录。而且，如果您想快速获得批准，请确保信用评分很高，并且历史记录中没有任何可以使您进入拒绝列表的元素。

　　清除现有债务

　　最后，在申请新债务之前，请尝试清除现有债务。这将增加快速获得批准的机会，因为它将对您的负担能力产生积极影响。