研究揭示热门地区和期房投资热潮 迪拜房地产交易量增长 45% 至 87 亿美元

　　迪拜房地产持续繁荣，根据Property Finder的数据，上个月的销售交易量同比增长超过45%。

　　该房地产平台已经公布了其2024年4月的市场表现亮点，为我们提供了宝贵的房地产行业洞察。

　　2024年4月，记录在案的销售交易量较2023年4月同比增长超过45.11%，为11.607笔，而2023年4月为7.999笔。

　　迪拜房地产增长

　　此外，交易价值在2024年第一季度也出现了显著增长，达到近37亿迪拉姆(合8.7亿美元)，较去年同期同一月份增长21.13%。

　　Property Finder的研究还包括其他一些发现：

　　对公寓需求的增长：根据Property Finder的独家数据，58%的购房者在寻找住宅时倾向于公寓，而42%的人则在寻找别墅/联排别墅。 另一方面，79%的租户倾向于公寓，而21%的人增加了对别墅/联排别墅的需求，这表明对公寓的需求较之前月份对别墅的需求有所上升。大别墅需求持续强劲：与前几个月类似，别墅需求主要集中在三居室单位上，有37%的租房者倾向于租用四居室或更大的公寓。对于更倾向于购买别墅的人来说，41%的人倾向于购买三居室公寓，45%的人则倾向于购买四居室或更大的公寓。

　　对精装公寓需求旺盛：大约64%的租户倾向于寻找配备齐全的公寓，即有现成室内装修的公寓，而33%的租户则倾向于寻找不带家具的公寓。相比之下，寻找别墅/联排别墅租赁的租户有不同的偏好，约有55%的租户倾向于浏览不带家具的公寓，44%的租户则倾向于带家具的公寓。

　　对大户型公寓的偏好持续存在：对于有意租房的租户来说，36%的租户倾向于一居室公寓，32%的租户倾向于两居室公寓，21%的租户倾向于工作室。与此相反，33%的投资者更倾向于拥有自己的房产，他们倾向于购买一居室单元，36%的投资者更喜欢两居室公寓，14%的投资者则在寻找工作室。

　　关注的新区域：随着迪拜计划转移机场运营，人们对于购买别墅的区域的搜索显示出对迪拜南区(迪拜世界中央)的浓厚兴趣。这些区域还包括迪拜山庄、阿拉伯田园、阿莱茵和阿尔法贾恩。对于那些想要购买公寓的投资者来说，迪拜码头、市中心、朱美拉村圈、商业湾和迪拜山庄仍然是他们感兴趣的区域。最受欢迎的公寓租赁区域为：

　　迪拜码头

　　朱美拉村圈

　　市中心

　　商业湾

　　迪拜老城

　　迪拜山庄、达马克山庄2号、朱美拉、阿莱茵和迪拜土地是租赁别墅/联排别墅时最受欢迎的区域。

　　现有市场的持续支持：现有物业交易的数量较去年同期增长了约6.45%，共记录了4404笔交易。这些交易的总价值约为181亿迪拉姆(4.9亿美元)。预售房产交易兴旺：由于承诺有较高的投资回报，预售房产交易量继续增长，同比增幅约为86.51%，共完成7203笔交易，价值激增77.09%，达到约138亿迪拉姆(38亿美元)，而2023年4月的交易价值仅为78亿迪拉姆(21亿美元)。

　　Property Finder的首席营收官Cherif Sleiman表示：“考虑到选择的多样性、已建立的稳固管道以及潜在的高投资回报率，人们对预售选项的兴趣持续上升，这令人鼓舞。

　　“最近的监管变化，包括为了推广此类物业而必须获得主要单元许可证的要求，旨在进一步积极影响可用供应的质量。此外，尽管需求持续变化，房地产市场的韧性显而易见。

　　“我们的最新洞察显示，消费者偏好出现了有趣的转变，潜在购房者对公寓的需求有所增加。

　　“这与我们自疫情以来一直看到的对别墅的需求相矛盾，尤其是在过去几个月。我们预计，随着宣布将业务从迪拜国际机场转移到阿勒马克图姆国际机场，市场将继续保持动态，这将在新兴地区引发新的需求。”