沙特阿拉伯房地产市场在强劲的住宅和酒店表现中蓬勃发展

住宅部门在利雅得和吉达交付了27,500套住房。

根据仲量联行的《沙特阿拉伯房地产市场动态报告》，沙特阿拉伯的房地产市场在强劲的住宅和酒店业的推动下保持了上升势头。

住宅行业在2024年开始强劲增长，在利雅得和吉达交付了27,500套住宅。这使首都的总库存增加到146万套，吉达的总库存增加到89.1万套。

因此，利雅得的住宅销售价格同比增长10%，而平均租金每年增长9%。在吉达，增长速度略慢，同期销售价格同比上涨5%，租金同比上涨4%。

酒店业在2024年上半年也出现了增长，因为该国准备在2030年迎接1.5亿游客。

平均入住率同比增长1个百分点，平均每日房价(ADR)增长7%，每间可用客房收入(RevPAR)增长8%。

在圣城麦加和麦地那，关键绩效指标(kpi)同比基本呈上升趋势，而每间客房收入分别增长了4%和15%。在同一时期，利雅得的不良反应增加了25%。

此外，旅游业对酒店业的前景乐观，计划在未来十年投资8000亿美元，并举办2027年亚洲杯、2029年亚洲冬季运动会、2030年世博会和2034年FIFA世界杯等旗舰赛事。

此外，写字楼市场的竞争依然激烈，主要是房东推动租金谈判和新进入者。约52000平方米。在吉达，办公空间保持在121万平方英尺的稳定存量。2024年上半年总供应量为520万平方米。

平均A级租金同比上涨19%，至每平方米2,090里亚尔。而在吉达，年增长率为11%，平均A级租金达到每平方米1,335里亚尔。在对优质机构级物业需求增加的推动下，每年可获得100亿美元。

零售市场虽有压力，但保持稳定。虽然利雅得没有大型购物中心完工，但吉达扩大了其零售空间，增加了10.6万平方英尺。使总供应量达到216万平方米。

在吉达，超级区域商场的平均租金同比增长了4%，而区域商场的平均租金下降了4%。尽管利雅得的零售面积保持稳定在348万平方英尺。另外还有7.7万平方米。预计将在今年晚些时候公布。