迪拜外资房地产经纪公司数量激增，势头空前强劲

 

随着投资活动和房产交易持续增长，越来越多的外资房地产经纪公司正涌入阿联酋市场。

据《海湾新闻》报道，迪拜房产市场月度业绩屡创新高，而拉斯海马（Ras Al Khaimah）等其他酋长国也首次吸引了投资者，这使得该国的房地产业持续吸引着经纪公司和咨询机构的浓厚兴趣。

阿联酋现已允许外资100%持有房地产经纪、投资咨询和开发公司的所有权。Sovereign PPG商业总监吉姆·斯沃洛（Jim Swallow）表示，这已成为新入市者的标准架构。

"在房地产经纪、投资咨询和开发领域实行全外资所有权，如今已成为标准配置。新设立的房地产经纪业务需求，大多要求100%外资所有。"

这一转变始于2021年年中，当时阿联酋修订了《商业公司法》，取消了此前在包括房地产服务在内的许多大陆板块业务中，必须由本地合伙人持股51%的要求。此后，新注册的房地产公司牌照数量稳步增长。

虽然部分公司因合资或特定地区的所有权规定，仍保留本地合作伙伴关系，但许多公司已转变为全外资所有。斯沃洛补充道："如果本地合伙人是名义合伙人（silent partner），许多公司此后都选择通过股权转让实现100%外资所有。""如果本地合伙人是投资者且积极参与业务，有些公司则选择由外资方买断其股份。"

尽管迪拜某些地区的房价增长预计将放缓，但设立经纪公司的兴趣依然浓厚。新公司也正关注房地产活动不断扩展的拉斯海马和阿布扎比的机会。尤其是拉斯海马，正吸引更多首次投资的欧洲投资者，促使海外咨询机构在当地设立业务。