迪拜房地产价格飙升，别墅领涨

 

　　根据 ValuStrat 的最新价格指数报告，别墅已成为迪拜表现最强劲的房产，仅 5 月份价格就上涨了 2%，同比增长率更是高达 29%。

　　豪华地区的房价涨幅最为显著，朱美拉群岛别墅价格上涨 41%，朱美拉棕榈岛别墅价格上涨 40%，而阿联酋山庄和 The Meadows 的年涨幅均为 27%。

　　报告强调，迪拜永久产权别墅的估价目前比 2014 年的市场峰值高出 66%，比疫情后的水平高出惊人的 175%。

　　这种增长很大程度上是由于越来越多的高净值人士选择居住在迪拜。

　　公寓价格也呈现稳步上涨趋势，尽管涨幅比别墅要温和。

　　公寓市场环比增长 1.1%，年增长率为 20%。

　　绿党领涨公寓价格，年涨幅达 24%，紧随其后的是迪拜硅谷绿洲、迪拜乐园住宅区和朱美拉棕榈岛，涨幅均为 23% 左右。

　　然而，并非所有地区都经历了同样的增长。国际城的资本价值增幅最低，仅为11%，而商业湾的增幅则高达16%。

　　尽管存在这些差异，但迪拜各地的公寓估值目前平均比疫情后的水平高出 73%。

　　ValuStrat 的分析表明，房地产价格未来还将进一步增长，到 2025 年底，房地产价格可能还会再上涨 10%。

　　报告指出，随着市场日趋成熟并趋于供需平衡，增长率可能会从目前的高位回落。